Il 2026 inizia con segnali incoraggianti per il mercato dei mutui in Friuli Venezia Giulia. L'importo medio richiesto e il valore degli immobili registrano un aumento, mentre l'età media dei richiedenti rimane stabile.
Aumentano importi medi richiesti e valore immobili
I primi due mesi del 2026 mostrano una tendenza positiva per i mutui nella regione. L'importo medio richiesto ha raggiunto quota 130.328 euro. Questo dato rappresenta un incremento del 3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Anche il valore medio degli immobili coinvolti nei finanziamenti è cresciuto.
Il valore medio degli immobili è ora di 183.124 euro. Anche questo indicatore ha visto una crescita del 3%. Questi dati suggeriscono un mercato immobiliare dinamico. L'Osservatorio Facile.it – Mutui.it ha fornito queste informazioni.
Età media richiedenti stabile a 38 anni
L'età media di chi richiede un mutuo in Friuli Venezia Giulia si conferma sui 38 anni. Questo dato indica che il mercato è ancora prevalentemente guidato da acquirenti in età giovane-adulta. Non si registrano variazioni significative in questo senso.
La stabilità dell'età media suggerisce una continuità nelle dinamiche di acquisto. I giovani adulti continuano a essere i principali attori del mercato immobiliare regionale. Questo trend è confermato dai dati raccolti.
Meno surroghe, preferenza per il tasso fisso
Un dato rilevante riguarda la diminuzione delle surroghe. La percentuale di chi sceglie di surrogare il proprio mutuo è scesa significativamente. Si è passati dal 27% al 17,6% in soli dodici mesi. Questo calo indica una minore propensione alla rinegoziazione dei contratti esistenti.
Per quanto riguarda i tassi, la scelta del tasso fisso rimane la più diffusa in Friuli Venezia Giulia. Tuttavia, si osserva un crescente interesse verso le opzioni alternative. La quota di richiedenti che optano per tassi variabili o misti è aumentata notevolmente. Si è passati da meno dell'1% a circa il 9% del totale.
Differenze tra le province: Trieste in testa
Analizzando i dati per provincia, emergono differenze significative. Trieste si posiziona al primo posto per importo medio richiesto. La cifra raggiunge i 141.306 euro. Segue Udine con una media di 129.477 euro. Gorizia si attesta sui 123.200 euro.
La provincia di Pordenone chiude la classifica. Qui l'importo medio richiesto è di 122.716 euro. A livello nazionale, l'importo medio richiesto per un mutuo è leggermente superiore. Si attesta infatti a 139.484 euro, secondo i dati analizzati.